2023-01-18 21:13:31
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我家一亩三分地土地租赁转租协议书样本
甲方(转租方): 河南荣乾农业科技有限公司
乙方(承租方): 同末页乙方签字方
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜,经过友好协商,达成一致意见,订立本合同。
一、转租标的
甲方将其承包经营的荥阳市王村镇王村 20000 亩的乙方租赁部分土地租赁给乙方种植收益。
(注:以乙方实际承付租金亩数为准)该土地转租经营权转让给乙方从事农业经营活动。
二、转租期限
转租的土地年限为3年,即从签订本合同之日起三年整(每年为十二个整月)。
三、转租价格
本合同甲乙双方的土地转租价格(暂以350元/亩为单位,但不限于本价格,后续年份因土地价格变化另行调整(包含在委托种植、管理、生产、销售总成本中).
四、种植管理生产销售服务费支付方式和时间
1、支付方式:以现金转账方式,乙方一次性支付土地转租种植管理生产销售服务费给甲方。
2、支付时间:从土地租赁合同(电子合同或纸质合同)签字之日支付转让金。
五、种植管理生产销售服务费用
以甲方实际转租给乙方的土地承包亩数为依据,乙方每亩第一年一次性付给甲方种植租赁托管服务费 6000 元(元/亩),第二年和第三年每年须在菌草种植收益中扣除1700元菌草浇水、施肥、收割、打包、日常人工管理、销售服务基础费用和350元土地租赁金。保险费另算。
六、土地承包经营的交付时间和方式
1、交付时间:甲乙双方签订合同并付款(种植管理生产销售服务费用)完成之日起即已将土地承包经营权交付于乙方。
2、交付方式:甲方按照协议约定的土地一次性地转租交付给乙方。
七、承包经营权的转租和使用的特别约定
1、乙方获得经营权后,依法享有该土地的经营使用权,(本合同仅限乙方委托甲方代为统一管理种植菌草生产销售),不可以用于自主生产经营活动。
2、乙方承租的承包经营土地必须符合菌草种植的标准。
3、乙方必须按照土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其它义务。
4、甲方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营,不得改变土地的用途,不得给土地造成永久性伤害,主动担负起保护好承包土地的林木,排灌设施等国家和集体财产的责任。
5、协议期满后合同终止。乙方如想续租可重新与甲方签订承包合同,乙方可优先续租。
6.甲方在乙方租用的土地上种植管理所产生的各项政府补贴,由甲方支配,乙方无权索取。
八、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务,如一方当事人违约,应向守约方支付违约金 每亩1000元。
2、如违约金不足以弥补守约方的经济损失时,违约方应在违约金之外,增加支付补偿金,具体数额依据具体损失情况由甲乙双方协商或由当地人民法院判决。
九、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、更新及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,若协商不成,按下列方式解决。
1、提请村民委员会,乡(镇)人民政府,农村土地承包管理机构协调解决。
2、提请仲裁委员会仲裁。
3、向当地人民法院提起诉讼。
十、其它条款
本合同未尽事宜,可双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同一式两份,甲乙双方各一份。
甲方:河南荣乾农业科技有限公司 乙方:
法人签章: 个人签字:
年 月 日
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