我家一亩三分地土地租赁转租协议书样本

我家一亩三分地土地租赁转租协议书样本

甲方（转租方）：  河南荣乾农业科技有限公司               

乙方（承租方）：  同末页乙方签字方                                   

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，经过友好协商，达成一致意见，订立本合同。

一、转租标的

甲方将其承包经营的荥阳市王村镇王村 20000 亩的乙方租赁部分土地租赁给乙方种植收益。

（注：以乙方实际承付租金亩数为准）该土地转租经营权转让给乙方从事农业经营活动。

二、转租期限

转租的土地年限为3年，即从签订本合同之日起三年整（每年为十二个整月）。

三、转租价格

本合同甲乙双方的土地转租价格（暂以350元/亩为单位，但不限于本价格，后续年份因土地价格变化另行调整（包含在委托种植、管理、生产、销售总成本中）.

四、种植管理生产销售服务费支付方式和时间
1、支付方式：以现金转账方式，乙方一次性支付土地转租种植管理生产销售服务费给甲方。

2、支付时间：从土地租赁合同（电子合同或纸质合同）签字之日支付转让金。

五、种植管理生产销售服务费用

以甲方实际转租给乙方的土地承包亩数为依据，乙方每亩第一年一次性付给甲方种植租赁托管服务费  6000   元（元/亩），第二年和第三年每年须在菌草种植收益中扣除1700元菌草浇水、施肥、收割、打包、日常人工管理、销售服务基础费用和350元土地租赁金。保险费另算。
   六、土地承包经营的交付时间和方式

1、交付时间：甲乙双方签订合同并付款（种植管理生产销售服务费用）完成之日起即已将土地承包经营权交付于乙方。

2、交付方式：甲方按照协议约定的土地一次性地转租交付给乙方。

七、承包经营权的转租和使用的特别约定

1、乙方获得经营权后，依法享有该土地的经营使用权，（本合同仅限乙方委托甲方代为统一管理种植菌草生产销售），不可以用于自主生产经营活动。

2、乙方承租的承包经营土地必须符合菌草种植的标准。

3、乙方必须按照土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其它义务。

4、甲方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营，不得改变土地的用途，不得给土地造成永久性伤害，主动担负起保护好承包土地的林木，排灌设施等国家和集体财产的责任。

5、协议期满后合同终止。乙方如想续租可重新与甲方签订承包合同，乙方可优先续租。
    6.甲方在乙方租用的土地上种植管理所产生的各项政府补贴，由甲方支配，乙方无权索取。
八、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约方支付违约金 每亩1000元。

2、如违约金不足以弥补守约方的经济损失时，违约方应在违约金之外，增加支付补偿金，具体数额依据具体损失情况由甲乙双方协商或由当地人民法院判决。
九、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、更新及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，按下列方式解决。

1、提请村民委员会，乡（镇）人民政府，农村土地承包管理机构协调解决。

2、提请仲裁委员会仲裁。

3、向当地人民法院提起诉讼。

十、其它条款

本合同未尽事宜，可双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：河南荣乾农业科技有限公司       乙方：

法人签章：                           个人签字：

                                     年      月      日

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